Heeft u plannen om een huis te kopen of huren voor een langer termijn in Spanje en u vraagt zich af wat u allemaal moet regelen. Op deze pagina geeft Elegant Spain u uitleg over een aantal zaken waar u mee te maken krijgt als u gaat emigreren.
Aan de kust op de eilanden of in het binnenland. Dit zijn belangrijke keuzes waar over na moet denken voordat u een woning gaat kopen of huren. Zijn er voldoende “Nederlandse”voorzieningen aanwezig is er een Nederlandse arts of een Nederlandse vereniging. En nog veel meer.
Op de site van Elegant Spain vindt men zowel koop als huur. Voordat u naar Spanje gaat is het van belang om te weten welke keuze u gaat maken. Op dit moment is het gunstig om een huis te kopen in Spanje. Koopt u een woning dan kan Elegant Spain de woning altijd voor u verhuren.
Wat voor budget heeft u om een woning te kopen? Elegant Spain heeft verschillende woningen in verschillende prijs klasse beschikbaar. Vooraf gaan wij samen met u en onze hypotheek adviseur brainstormen wat er haalbaar is. Het heeft geen zin om iets te kopen waar u misschien in de toekomst spijt van krijgt..
Heeft u een woning in Nederland dan is het mogelijk om een tweede hypotheek af te sluiten. Met dit geleende geld kunt u een huis in Spanje kopen. Het nadeel is wel dat de rente van de hypotheek niet aftrekbaar is. De woning valt onder box 3 en wordt belast met vermogensrendement van netto 1,2 procent. De huurinkomsten van de woning zijn daar in tegen wel onbelast.
Als u een woning koopt in Spanje dan blijft de waarde van de woning redelijk stabiel. Dit is ook waarom veel mensen kiezen om een woning te kopen in Spanje. Voordat u een woning gaat kopen raden wij aan om goed te kijken naar de locatie en de omliggende gebieden en welke prijs het overige onroerend goed wordt aangeboden.
Verhuren van de woning.
Belangrijke vraag in deze is gaat u de woning verhuren! Stel u zelf dan altijd de vraag welke eisen heeft u zelf als een woning gaat huren. Als u een woning koopt puur voor de belegging dan raden wij aan om de woning goed in te richten. Koop een woning dichtbij de winkels, uitgaansgebieden, strand en vliegveld. De kans dat u het hele jaar verhuurt is dan veler maler groter.
Koopt u een woning als belegging en om extra geld te verdienen, door de woning te laten verhuren door Elegant Spain, moet men goed opletten op de bereikbaarheid. Als iemand hem gaat huren voor langer of korter periode wil men dat de woning makkelijk te bereiken is. De waarde en populariteit hangen sterk van deze factoren af. Men moet hier denken dichtbij een vliegveld makkelijkbereikbaar met de auto etc.
Veel mensen nemen hun eigen auto mee naar Spanje. Het is handig om gewoon contact op te nemen met de rdw die kunnen alle vragen beantwoorden. Vergeet niet dat de aanschaf van een nieuwe auto in Spanje veel lager ligt dan in Nederland. Het is zeker de moeite waard om uw oude auto te verkopen en een nieuwe auto in Spanje te kopen.
Elegant Spain werkt samen met verschillende internationale verhuizers. Wij kunnen u vrijblijvend advies geven hierover. Eerst moet men een keuze maken of men een woning gaat huren of kopen. Vaak zijn koopwoningen en huurwoningen veelal gemeubileerd met standaard meubels. Mocht dit niet in de smaak vallen. Dan zijn er voor relatief weinig geld meubelpakketten te koop voor de inrichting van de woning. Wij werken samen met verschillend meubel aanbieders en kunnen u in contact brengen.
U kunt resident worden in Spanje als u langer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje verblijft. U schrijft zich uit in Nederland en u gaat dan belasting betalen in Spanje. U wordt dan fiscaalingezetene. Om resident te worden hoeft u geen Spaans nationaliteit aan te nemen.
Het aanvragen van een Nie nummer en een verblijfsdocument Certficado de registro como residente comunitario is verplicht.Deze documenten heeft u vaak nodig in Spanje het is te vergelijken met een sofi nummer. U heeft dit nummer ook nodig om een bankrekening te openen. Wij kunnen voor u het nie nummer aanvragen.
Verblijft u meer dan 183 dagen in Spanje dan moet u belasting gaan betalen. U moet dan 1 keer per jaar aangifte doen bij de belasting (hacienda). Elegant Spain werkt samen met Nederlandse accounts die kantoor hebben in Spanje die de aangiftes kunnen verzorgen voor u en ook alle aangiftes kunnen doen.
Als u zich uitschrijft in Nederland kan u zich niet meer laten verzekeren bij een zorgverzekeraar in Nederland. U moet een nummer aanvragen in Spanje bij de sociale zekerheidsinstantie bij u in de buurt. Met dit nummer kunt u naar een huisartsenpost en u krijgt dan een pasje. De voorzieningen in Spanje zijn vele maler beter dan in Nederland hier kennen ze ook geen wachttijden.
Als u permanent gaat wonen in Spanje moet u zich inschrijven bij de gemeente. U kunt dit doen bij de dichtstbijzijnde gemeente huis u heeft een paspoort en een nie nummer nodig en een geldig huur en koop contract.
Wilt u een onderneming opzetten in Spanje dan kunt u zich aanmelden bij de Spaanse kvk. (camara de comercio) De Spaanse kvk is over het algemeen erg behulpzaam en heeft ook tips voor startende buitenlanders. Waar u wel rekening mee moet houden is dat het allemaal wat langer duurt. Dit is redelijk frustrerend soms.
U kunt zich natuurlijk ook in Spanje verzekeren maar er zijn nu ook mogelijkheden om u te laten verzekeren in Nederland. Dit is speciaal voor mensen die tijdelijk naar het buitenland vertrekken. Als u iets overkomt wat niet behandeld kan worden In Spanje dan kunt u in Nederland een behandeling ondergaan.